Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость одно из лучших и стабильных вложений. В этой статье рассмотрим нюансы данного вида инвестирования.

Вкладывают деньги в покупку недвижимости с целью сохранения своих средств и одновременно — получения прибыли.

Жилая недвижимость

Прежде чем купить квартиру под сдачу в аренду, нужно помнить, что возможно, квартиру сдать сразу не получится. И у вас возникнут расходы на оплату коммунальных платежей.

Даже если квартира пустует, придется платить за общедомовые нужды и налог на имущество физических лиц. И вы должны быть к этому готовы.Вам нужно будет определиться, сдаете вы квартиру в долгосрочную аренду или посуточно.

Халва [CPS] RU

Конечно, сдавать квартиру посуточно наиболее выгодный вариант. Но при этом и увеличатся расходы и ваше время: постоянное размещение объявлений, смена постельного белья, заключение договора  с каждым новым арендатором и т.д

Обычно посуточно квартиры снимают влюбленные парочки, приезжие командировочные, веселые компании. Иногда, могут что-то разбить в квартире, а бывает — жалуются соседи.

Тинькофф кредитная карта Platinum [CPS] RU

Все заботы по сдаче вашей квартиры можно доверить компании. При этом вам придется делиться с ней прибылью. Обычно такие компании берут определенный процент. Вам нужно будет заключить договор, отдать дубликат ключей  и получать прибыль.

Более простой вариант, сдать квартиру в долгосрочную аренду (на год и более). В этом случае арендаторы могут сами платить за коммунальные платежи. Стоит лишь заключить договор и обговорить нюансы.

В случае, если арендодатель – физическое лицо, ему необходимо уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы, полученной от квартирантов в течение года.

Тинькофф Инвестиции [CPS] RU

С 1 января 2019 года у жителей некоторых российских регионов есть возможность зарегистрироваться как самозанятый и платить налог по ставке 4% вместо 13%.

Коммерческая недвижимость

Если вы решили приобрести коммерческую недвижимость, выбирайте наиболее выгодную локацию. От этого будет зависеть ваш доход. Помещение в невыгодном месте может пустовать месяцами.

У коммерческой недвижимости срок окупаемости ниже, чем у жилья. Причем снимают ее на более продолжительные сроки. Ведь коммерческую недвижимость арендуют для ведения бизнеса.

И так как компании и фирмы обычно дорожат своей репутацией, они будут поддерживать помещение в надлежащем виде.

При сдаче коммерческой недвижимости в аренду конечно нужно будет платит налоги. Их размер будет зависеть от выбора налогообложения.

Также выгодным вариантом инвестиции является покупка недвижимости на стадии строительства. Например: вы покупаете квартиру на стадии котлована, и продаете сразу после сдачи объекта в эксплуатацию.

Профессии для удаленного заработка — обзоры ЗДЕСЬ!

 

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *